Fotos de archivo: cartel de “Se Vende”
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Los consumidores parecían no impresionarse por la última caída en las tasas de interés hipotecarias. El volumen total de solicitudes de hipoteca aumentó solo un 0,9% en comparación con la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio de los contratos para hipotecas a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) disminuyó al 6,94% desde el 7,02%, con puntos disminuyendo a 0,61 desde 0,65 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con un pago inicial del 20%. Ese es el nivel más bajo desde marzo.
“Las tasas hipotecarias bajaron la semana pasada después de los últimos datos de inflación y la reunión del FOMC,” dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de la MBA.
A pesar de la caída, la demanda de refinanciamiento, que suele ser sensible a los movimientos semanales de las tasas, disminuyó un 0,4% durante la semana pero fue un 30% más alta que la misma semana del año pasado. Las tasas siguen siendo ligeramente más altas que hace un año.
Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda aumentaron un 2% durante la semana y fueron un 12% más bajas que la misma semana del año pasado. Las ventas de viviendas se han desacelerado aún más recientemente debido a las tasas de interés volátiles. La oferta de viviendas en venta es tan escasa como costosa.
“El volumen de compras aún está más de un 10 por ciento por detrás del ritmo del año pasado, pero la MBA pronostica un aumento en las ventas de viviendas durante el resto del año a medida que más inventario llega al mercado,” agregó Fratantoni.
Las tasas hipotecarias subieron un poco al comienzo de esta semana pero luego retrocedieron el martes después de datos de ventas minoristas más débiles de lo esperado.
“En resumen, pintó un panorama menos optimista para el consumidor estadounidense en comparación con hace unos meses,” escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.