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La Corporación de la Ciudad de Londres pospuso una votación sobre los planes para una nueva torre de oficinas de 73 pisos junto al Gherkin que está destinada a convertirse en el edificio más alto en el histórico distrito financiero.
El comité de planificación de la Corporación de la Ciudad votó el martes para posponer una decisión sobre los planes para One Undershaft, un rascacielos de 309,6 metros (1.015,7 pies) que se construirá en un sitio actualmente ocupado por la antigua sede de la aseguradora británica Aviva Plc. Los planes para una torre de oficinas ligeramente más pequeña fueron aprobados previamente en 2019, pero el diseño más reciente ha sido ajustado para “responder mejor a las necesidades posteriores a la pandemia”, según una nota informativa preparada para los concejales de la Ciudad.
La demanda de los mejores espacios de oficinas nuevos que ofrecen abundantes comodidades y las certificaciones ambientales más altas ha seguido siendo sólida, incluso cuando los cambios en los patrones de trabajo y una regulación más estricta han visto aumentar las tasas de vacantes en edificios más antiguos. Pero la rápida inflación de los costos de construcción y la incertidumbre sobre las perspectivas económicas a medida que llegaba a su fin la era del dinero gratuito llevaron a muchos desarrolladores a posponer planes para nuevos proyectos, creando la posibilidad de una escasez de oferta de los mejores espacios nuevos.
Los planes, presentados por el desarrollador Stanhope Plc, recibieron una serie de objeciones de los vecinos del edificio, incluidos los propietarios de la torre conocida como el “Rallador de queso” y los desarrolladores detrás de otra torre propuesta en Leadhenhall Street. El presidente del mercado de seguros Lloyd’s de Londres, cuya histórica sede protegida se encuentra frente al sitio propuesto, escribió a los funcionarios de la Ciudad para quejarse de que el plan privaría a la Ciudad de un espacio de convocatoria importante.
One Undershaft, que ocupará un sitio en St. Helen’s Square entre el Rallador de queso y el Gherkin, tendría una altura similar al Shard, una torre de uso mixto en la orilla sur de Londres que incluye oficinas, un hotel y apartamentos. La propuesta para la nueva torre incluye una galería de observación de acceso público y un espacio educativo en los niveles 72 y 73, junto con un jardín en el piso 11 que estaría abierto a los visitantes e incluiría tiendas y restaurantes.
El proyecto, en caso de que finalmente obtenga la aprobación, se espera que tarde entre seis y siete años en completarse, según dijeron los representantes de Stanhope en la reunión del martes.
Nueve concejales votaron a favor de posponer una decisión sobre el proyecto, mientras que seis votaron en contra de la moción y dos se abstuvieron.
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