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¿Quieres vender tu casa lo antes posible? ¡Entonces estás de suerte! El verano es un momento muy popular para vender tu casa. La temporada ofrece la mejor luz para tomar fotos, es fácil hacer renovaciones y limpiezas gracias al clima seco y soleado, y a la gente simplemente le gusta encontrar un nuevo hogar cuando hay cielos despejados arriba.
Sin embargo, si quieres vender tu propiedad ahora mismo y atraer la mayor cantidad posible de compradores, primero necesitarás darle un lavado de cara a algunas áreas alrededor de la propiedad. Cuando sepas lo que los compradores están buscando desde el momento en que entran por tu puerta, será bastante fácil convertir esa atención en ganancias. ¡Eso hará que cualquier inversión que hagas en este momento valga totalmente la pena!
Así que vamos a revisar siete áreas diferentes de una casa a las que tendrás que dar un poco de cariño y un pequeño cambio de imagen. Cuanto mejor luzca tu hogar, más impresionado estará un comprador potencial, y más grande será la ganancia que obtendrás de la venta. ¡Eso hará que cualquier inversión que hagas en este momento valga totalmente la pena!
Seguridad en la puerta principal
¿Qué tan segura está tu casa en este momento? Si solo tiene una cerradura y llave en la puerta principal, es posible que quieras actualizarla si estás a punto de vender la propiedad. La seguridad en la puerta principal es esencial para el mercado actual, y dado que cada vez hay más opciones de seguridad accesibles en el mercado, la mayoría de las personas querrán verlas en uso.
Por ejemplo, los timbres con video y las luces con sensor de movimiento son dos de las actualizaciones de seguridad más populares y más buscadas que puedes colocar justo afuera de la puerta principal de tu casa. ¡Y tampoco cuestan mucho instalarlos!
Accesorios de baño
Si ha pasado bastante tiempo desde que reemplazaste los grifos en el baño, o nunca los has cambiado durante el tiempo que has vivido en la propiedad, querrás hacerlo antes de vender. Los nuevos accesorios de baño, en general, son muy atractivos para el mercado comprador, ya que sugieren un mayor nivel de comodidad y conveniencia en el baño. Asegúrate de conseguir un nuevo espejo, algunos toalleros adicionales y una nueva alfombra de ducha en los azulejos también.
Si puedes, usa estos accesorios para agregar un toque de color también, ¡ya que un baño completamente blanco no se ve muy bien en las fotos de bienes raíces!
Una habitación extra
Si hay una habitación extra en tu casa, ¡no la dejes vacía! Conviértela de alguna manera para obtener ingresos adicionales. Una habitación de invitados, una oficina en casa, un estudio: estas son todas renovaciones geniales y rentables.
El césped del jardín
El jardín es una de las áreas más grandes que una propiedad tiene para presumir, y debes asegurarte de que se vea bien cuando un posible comprador venga a verla. ¿Por qué? ¡Porque el espacio del jardín promete potencial! El jardín incluso puede considerarse otra habitación en la propiedad en general, ya que puedes colocar muebles y almacenamiento allí.
Si un comprador no puede imaginarse podando los arbustos o relajándose bajo el sol de verano en el patio, ¡le resultará más difícil enamorarse del lugar!
Así que saca una recortadora de malezas y asegúrate de que el césped se vea ordenado. Mientras estás aquí, recorta cualquier rama baja o que cuelgue y asegúrate de que cualquier característica de agua esté bombeando un chorro fresco y limpio.
El camino de entrada o el garaje
¿Cómo es la entrada a tu hogar? No estamos hablando solo de la puerta principal aquí, sino también del camino de entrada y el césped delantero que lleva hacia ella. ¿Está bien cuidado? ¿Ha sido ajardinado en el pasado? Si la respuesta a alguna de estas preguntas es no, ahora es un buen momento para dedicar un poco de tiempo y esfuerzo.
También querrás revisar el garaje, si tu propiedad tiene uno adjunto, para ver si hay algún potencial que se pueda aprovechar. Si el garaje siempre se ha utilizado solo como tal, asegúrate de mencionarlo al comprador: instantáneamente podrán ver el potencial en el espacio y cómo pueden usarlo una vez que se hayan mudado.
Tus áreas de almacenamiento
El almacenamiento es esencial en el hogar moderno; ¡todos tenemos bastantes cosas hoy en día! Entonces, ¿qué espacio de almacenamiento tienes en tu casa que no te llevarás contigo una vez que te hayas mudado?
Armarios empotrados, armarios bajo las escaleras, armarios en el pasillo, etc., son todas características de almacenamiento excelentes que un comprador estará muy feliz de ver.
Si tienes algo de espacio en cualquiera de estas áreas y aún no tienes una opción de almacenamiento allí, ¿quizás ahora es el momento de instalar uno? ¡No podrás usarlos tú mismo, pero definitivamente disfrutarás del 2-5% extra que podrían agregar al precio!
Tus suelos
Tratar el suelo de la manera correcta es la mejor manera de llegar al corazón de un comprador. Alguien que quiera mudarse a la propiedad querrá ver suelos robustos, estables y bien equilibrados debajo de ellos.
¡Si tienes hendiduras en tu madera dura o la alfombra ha sido rozada en el pasado, no van a tener esa impresión! ¡Incluso podrían pedir que se baje el precio debido a estas señales de daño, lo cual es malas noticias para ti!
Resuelve estos problemas antes de poner la propiedad en el mercado; rellena cualquier grieta, elimina la hendidura e incluso reemplaza la alfombra si es necesario.
Si quieres vender tu propiedad y deshacerte de ella en el menor tiempo posible, ponte en la mentalidad del comprador. ¿Qué quieren ver? ¿Qué puedes hacer para brindar la mejor impresión posible? ¡Está todo en las áreas anteriores! Ocúpate de ellas, dale un cambio de imagen y cierra el mejor trato disponible.
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