Un grupo de accionistas en PRS REIT, un fideicomiso de inversión cotizado en Londres, están sitiando su sala de juntas en un intento de destituir a su presidente y forzar una revisión estratégica que podría llevar a la venta de la compañía.
Sky News ha aprendido que un número de inversores institucionales que controlan colectivamente cerca del 20% de sus acciones se están preparando para convocar una junta general extraordinaria en un intento de remover a Stephen Smith como presidente.
También se dice que buscan destituir a otro miembro no identificado de la junta, y se espera que nominen reemplazos para los dos directores.
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El Sr. Smith es un ex director de inversiones de British Land, y también ocupó un cargo senior en AXA Real Estate Investment Managers.
PRS REIT, que tiene una capitalización de mercado cercana a £500m, es la plataforma de construcción para alquiler más grande en el sector privado de alquiler de Gran Bretaña (PRS).
Sus patrocinadores incluyen a Homes England, la agencia gubernamental, y posee más de 5,300 nuevas propiedades de alquiler.
Se entiende que varios accionistas están descontentos con un anuncio que hizo en julio de que la compañía había extendido su acuerdo de gestión existente con Sigma PRS Management por dos años y medio hasta 2029.
Una fuente dijo que la extensión había sido innecesaria porque el proceso de inversión que estaba llevando a cabo el gerente se completaría en 2025, haciendo superflua la necesidad de un acuerdo revisado.
PRS REIT dijo en el momento de la extensión que había asegurado ahorros anuales de costos de £460,000 como parte del acuerdo.
El miércoles, se informó que MIGO Opportunities, un inversor en situaciones especiales, había adquirido una participación en PRS REIT con la expectativa de que la compañía se viera obligada a realizar actividades corporativas como una separación.
Las instituciones descontentas, cuyos nombres no estaban claros el miércoles por la noche, se dice que creen que la junta de PRS REIT debería considerar ahora todas las opciones estratégicas para maximizar el valor para los accionistas.
Estos podrían incluir ventas de activos para generar capital a ser devuelto a los inversores o la venta de toda la compañía, según una persona informada sobre su agenda.
Una revisión estratégica, junto con los cambios propuestos en la junta, podría ayudar a reducir o eliminar el descuento al valor neto de los activos que actualmente enfrentan los accionistas de PRS REIT, agregó la persona.
PRS REIT se lanzó en 2017, cuando recaudó £560m vendiendo nuevas acciones, y posteriormente lanzó más aumentos de capital en 2018 y 2021.
Se lanzó a 100p por acción, y aunque las acciones han subido más del 20% en los últimos 12 meses, todavía languidecían por debajo de ese nivel el miércoles por la tarde a 89.5p.
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Las acciones de PRS REIT cerraron el miércoles en 89.5p, bajando justo por debajo del 0.25%.
PRS REIT no respondió a una solicitud de comentarios.
