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Ennismore, el grupo detrás de la cadena hotelera Hoxton, está apostando por el Medio Oriente y las Américas para su crecimiento después de advertir que Europa se está volviendo “desafiante” para el desarrollo hotelero.
La compañía, respaldada por el grupo hotelero Accor, opera más de 37,000 habitaciones de hotel en más de 170 hoteles en todo el mundo y planea agregar otras 27,000 en los próximos años. Tiene 17 marcas de hoteles y restaurantes, incluido Mondrian.
El Medio Oriente, que actualmente representa el 43 por ciento de sus habitaciones, tomará la mayor parte de este crecimiento, con un 70 por ciento, mientras que el número de habitaciones en las Américas, que actualmente representan menos de una quinta parte del total, crecerá un 61 por ciento.
En Europa, cuyas 13,000 habitaciones representan aproximadamente un tercio del total actual, el número de nuevas habitaciones crecerá alrededor del 35 por ciento.
“Europa en general es mucho más desafiante que quizás algunas de las otras áreas”, dijo Sharan Pasricha, fundador y co-CEO de Ennismore, al Financial Times.
El grupo, que ya tenía oficinas en Nueva York y Dubái, estableció a principios de este año nuevos equipos en Cancún y Riad para expandirse aún más en las regiones.
En Europa, Ennismore tiene “propiedades más pequeñas… a veces tardan un poco más en desarrollarse que en otras regiones y jurisdicciones, en comparación con las propiedades que tenemos en el Medio Oriente y en las Américas que son considerablemente más grandes, se desarrollan mucho más rápido y tienen algunos mercados alimentadores fuertes adjuntos”, agregó Pasricha, yerno del multimillonario empresario indio Sunil Bharti Mittal.
Ennismore, que también opera el resort Gleneagles de Escocia, no posee ninguno de sus hoteles, sino que se asocia con “fondos soberanos, family offices, individuos de alto patrimonio neto, desarrolladores inmobiliarios para gestionar su inmobiliario” utilizando sus marcas, dijo Pasricha.
La compañía anunció en junio que se haría cargo de la gestión de Our Habitas, una empresa hotelera centrada en el bienestar y la experiencia que opera 10 resorts en lugares como Tulum en México y el oasis de AlUla en Arabia Saudita.
El co-CEO Gaurav Bhushan dijo que bajo la operación de Ennismore, Our Habitas “debería poder agregar 20 a 30 nuevas propiedades en los próximos años”, predominantemente en estas regiones.
Ennismore se fusionó con algunas marcas de Accor para formar una empresa conjunta en 2021, con esta última adquiriendo una participación mayoritaria. Ennismore también cuenta ahora con el respaldo de un consorcio catarí que adquirió una participación cercana al 11 por ciento de Accor al año siguiente en una transacción que valoró la compañía en más de €2 mil millones.
Accor no revela el desempeño financiero de Ennismore. Cuando se le preguntó si Ennismore necesitaba más financiamiento para la expansión, Pasricha dijo: “Nuestro negocio es ligero en activos, por lo que es increíblemente generador de efectivo. No necesitamos el capital para administrar el negocio ya que es más que rentable.”
Cadenas hoteleras globales están buscando formas de expandirse para aprovechar la creciente demanda turística, pero el crecimiento de habitaciones ha sido moderado.
El número de habitaciones en construcción ha disminuido casi un 8.5 por ciento desde su pico en 2019 debido a los mayores costos, la continua interrupción de la cadena de suministro y la falta de terrenos, dijo Zach Demuth, jefe global de investigación hotelera del grupo inmobiliario JLL. Agregó que Europa también se ha visto afectada por la escasez de mano de obra y los largos tiempos de obtención de permisos.
Se espera que la oferta hotelera global crezca en promedio solo un 2.4 por ciento en los próximos cinco años, considerablemente menos que su promedio a largo plazo del 4.2 por ciento, según JLL.
El Medio Oriente es una de las pocas áreas donde el desarrollo hotelero se está acelerando, gracias a la disponibilidad de capital y mano de obra. El gobierno de Arabia Saudita, que ha aumentado su objetivo de atraer 150 millones de visitantes para fines de la década, está utilizando el Fondo de Inversión Pública del reino, que supera los $900 mil millones, para desarrollar nuevas atracciones turísticas como AlUla y la ciudad futurista de Neom.
“La cantidad de dinero que se ha gastado en cómo crean la demanda turística es asombrosa”, dijo Demuth.
En las Américas, Bhushan dijo que la compañía se centraría especialmente en México y el Caribe para “captar al cliente estadounidense”, incluidos los hoteles de lujo con todo incluido. Abrirá el SLS Playa Mujeres Cancún en noviembre como su primer resort con todo incluido en la región.
La región está experimentando un crecimiento turístico impulsado por los visitantes estadounidenses. Juan Pedro Sáenz-Diez, jefe de hoteles para México y el Caribe en CBRE, dijo que la compañía esperaba “un fuerte interés del consumidor en la región”, con los visitantes estadounidenses a México y el Caribe superando los niveles anteriores a la pandemia.
Un nuevo aeropuerto en Tulum y el recién inaugurado Tren Maya están “preparados para apoyar un crecimiento incremental en los próximos años”, agregó.