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Las acciones de Medical Properties Trust (NYSE: MPW) estaban subiendo un 16.8% en el comercio del jueves a partir de las 12:45 p.m. ET.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) de propiedades médicas tiene un precio de acciones deprimido, ya que el aumento de las tasas de interés y los problemas con su mayor inquilino, Steward Health Care, obligaron a la compañía a reducir su dividendo casi a la mitad durante el verano, la segunda reducción del 50% en un año.
Pero con la acción golpeada, la noticia de un acuerdo legal final con Steward hizo que la acción repuntara hoy.
Nuevos operadores tomando el control de Steward
La parte más importante del acuerdo de conciliación para los accionistas fue que MPT llegó a nuevos acuerdos de arrendamiento con cuatro operadores de hospitales que se harán cargo de 15 de los 23 sitios problemáticos de Steward.
MPT no cobrará renta de los nuevos operadores este año, pero comenzará a recibir pagos de arrendamiento en el primer trimestre de 2025, aumentando a una renta completamente estabilizada de $160 millones anuales para el cuarto trimestre de 2026. Cabe destacar que MPT dijo que eso representaría el 95% de lo que habría recibido de Steward en 2026 basado en el contrato original de arrendamiento con incrementos.
La administración también señaló que estaba en discusiones activas con otras partes con respecto a dos hospitales en construcción y otros seis hospitales cerrados o afectados. MPT acordó vender tres de los hospitales problemáticos en Florida, con la mayoría de las ganancias yendo a Steward. Pero después de eso, Steward renunciará a todos los derechos sobre cualquier valor de las otras instalaciones. Steward demandó a MPT en agosto acusándola de bloquear las ventas intentadas por Steward de los hospitales. Cabe destacar que MPT en realidad posee la tierra para la mayoría de estas instalaciones, mientras que Steward poseía las instalaciones en sí.
Un alivio en la subida
Esperanzadamente, estos nuevos operadores serán superiores a Steward, que se metió en problemas después de que su anterior propietario de capital privado lo endeudara y le impusiera altas obligaciones de arrendamiento.
Con su dividendo actual reducido, las acciones de Medical Properties rinden aproximadamente un 5.8% después de la subida de hoy. Pero a medida que la compañía se acerca a dejar atrás el fiasco de Steward Health y los nuevos operadores se preparan para pagar sus arrendamientos el próximo año, con suerte no habrá más recortes en los pagos.
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Por qué Medical Properties Trust subió hoy fue publicado originalmente por The Motley Fool
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