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El esquema de pensiones respaldado por el estado del Reino Unido ha acordado una asociación con la aseguradora Legal & General y el gestor de fondos de pensiones holandés PGGM para invertir hasta £1bn en propiedades de alquiler, en un acuerdo aclamado por el gobierno del Reino Unido como un ejemplo de cómo los ahorros de jubilación del país pueden ser dirigidos hacia el esfuerzo de construcción de viviendas.
Los grupos están anunciando hoy una asociación con un compromiso inicial de £350mn de inversión combinada, con la expectativa de llegar a £1bn en los próximos años, para construir y gestionar propiedades de alquiler en sitios degradados en el centro de la ciudad. Esto amplía una iniciativa conjunta existente entre la aseguradora del Reino Unido y el grupo holandés.
“Podemos ver que hay una escasez crítica de oferta de viviendas, junto con una creciente demanda de viviendas de alquiler de alta calidad”, dijo Elizabeth Fernando, directora de inversiones de Nest, el fondo de pensiones del lugar de trabajo respaldado por el estado del Reino Unido, que ahora cuenta con activos de £43bn de sus 13 millones de ahorradores.
La asociación llega en un momento en que el gobierno del Reino Unido busca desbloquear miles de millones de libras de inversión de los fondos de pensiones del país para impulsar la economía.
En julio, el gobierno anunció la primera parte de su revisión de pensiones. Los responsables de la política han buscado durante mucho tiempo fomentar más inversión de pensiones en áreas como infraestructura y construcción de viviendas.
La ministra de pensiones Emma Reynolds dijo que la asociación permitiría al sector ‘contribuir a nuestras comunidades’ © Getty Images
La ministra de pensiones del Reino Unido, Emma Reynolds, dijo que el anuncio “destaca las oportunidades para nuestro sector de pensiones de contribuir a nuestras comunidades y hacer crecer la economía”.
“Al construir más propiedades, podemos ofrecer a nuestros miembros una gran oportunidad de inversión mientras ayudamos a satisfacer esta demanda y fortalecemos el mercado de alquiler”, dijo Fernando de Nest.
Cada vez más, el enfoque está en los llamados esquemas de pensiones de contribución definida, que son ahora la oferta principal para los trabajadores del sector privado, y donde el riesgo de inversión recae en el ahorrador.
Nest, un esquema de CD, fue establecido para apoyar la reforma de autoinscripción de 2012 que requería que los empleadores inscribieran a todos los trabajadores elegibles en un esquema de pensiones del lugar de trabajo.
Después de recibir comentarios de sus miembros diciendo que más de la mitad no estaban seguros de cuánto de sus ahorros se invertían en el país, planea publicar un resumen trimestral.
L&G ha invertido £3bn en el sector de alquiler para construir, creando más de 10,000 hogares de alquiler desde que comenzó una asociación con PGGM hace ocho años.
Los grupos dijeron que ya se habían identificado ubicaciones para la inversión pero no las nombraron. PGGM dijo que generaría retornos financieros estables para su cliente PFZW, un esquema de pensiones para trabajadores de la salud.
El director ejecutivo de L&G, António Simões, dijo que el último acuerdo era un “gran paso adelante para poner las pensiones a trabajar” y destacó la brecha significativa entre la oferta y la demanda de viviendas. “La inversión institucional tiene un papel importante que desempeñar, y esperamos que la demanda de inversores en el sector de alquiler para construir en el Reino Unido continúe creciendo”, añadió.