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BELLEVUE, Wash. – Terreno Realty Corporation (NYSE:), un importante propietario y operador de bienes raíces industriales en mercados costeros clave de los Estados Unidos, ha informado una serie de desarrollos operativos y financieros positivos para el tercer trimestre de 2024. La cartera de la empresa mostró un aumento en la ocupación y un crecimiento significativo en los alquileres en efectivo para nuevos y renovados contratos de arrendamiento.
Al 30 de septiembre de 2024, la cartera operativa de Terreno estaba alquilada en un 97,0%, una ligera disminución desde el 98,3% del año anterior pero una mejora desde el 96,0% del trimestre anterior. La cartera de mismas tiendas estaba alquilada en un 97,3%, bajando desde el 98,4% interanual pero subiendo desde el 96,0% del trimestre anterior. La cartera de terrenos mejorada de la empresa mantuvo una ocupación estable del 98,1%.
La empresa experimentó un aumento del 24,1% en los alquileres en efectivo en nuevos y renovados contratos de arrendamiento durante el tercer trimestre, con un impresionante aumento del 40,5% en lo que va del año. Es importante destacar que Terreno ejecutó varios renovaciones anticipadas de contratos de arrendamiento y nuevos contratos con inquilinos clave en California y Nueva Jersey, lo que contribuyó a una ratio de retención de inquilinos del 67,3% para la cartera operativa.
Las actividades de inversión incluyeron la adquisición de una propiedad industrial en Washington, D.C. por aproximadamente $7,6 millones y la finalización de un nuevo desarrollo en Hialeah, Florida, ahora completamente alquilado. El total de adquisiciones de la empresa en lo que va del año alcanzó aproximadamente los $474,9 millones.
En los mercados de capital, Terreno emitió cerca de 3 millones de acciones de acciones comunes bajo su programa de oferta de acciones en el mercado, recaudando ingresos brutos de $204,5 millones. Además, la empresa aumentó la capacidad de endeudamiento de su facilidad de crédito rotativo en $200 millones a $600 millones y extendió el plazo.
Terreno Realty también declaró un aumento del 8,9% en su dividendo trimestral, reflejando confianza en su posición financiera y compromiso con los retornos para los accionistas.
Esta información se basa en un comunicado de prensa de Terreno Realty Corporation, que también señaló que la empresa no tiene adquisiciones bajo contrato pero tiene aproximadamente $7,6 millones de adquisiciones bajo cartas de intención. Estas posibles adquisiciones están sujetas a una diligencia debida satisfactoria y diversas condiciones de cierre.
Terreno Realty Corporation se especializa en adquirir y operar propiedades industriales en mercados que incluyen el norte de Nueva Jersey/Nueva York, Los Ángeles, Miami, el área de la bahía de San Francisco, Seattle y Washington, D.C. Se espera que la empresa presente su informe trimestral en el Formulario 10-Q para el trimestre finalizado el 30 de septiembre de 2024, alrededor del 6 de noviembre de 2024.
En otras noticias recientes, Terreno Realty Corporation ha aumentado su capacidad de endeudamiento a $800 millones, desde la línea de crédito anterior de $600 millones. Esta reestructuración financiera estratégica, que extiende el vencimiento de su facilidad de crédito rotativo hasta enero de 2029, fue facilitada por un consorcio de bancos, incluidos KeyBanc Capital Markets y KeyBank National Association. Estos desarrollos recientes proporcionan a Terreno Realty una mayor flexibilidad financiera para un crecimiento potencial y expansión operativa.
En otros desarrollos, Barclays ha mantenido su calificación de Sobrepeso para Terreno Realty, atribuyendo esto a las operaciones eficientes de la empresa y su sólida base financiera, que se consideran ventajosas para futuras adquisiciones de propiedades. La firma ha establecido un objetivo de precio estable de $69 para la empresa.
Contrastantemente, Mizuho Securities ha rebajado a Terreno Realty de Neutral a Infraponderar, manteniendo un objetivo de precio de $62. Esta rebaja estuvo acompañada por la proyección de Mizuho de una desaceleración en el crecimiento total de Terreno Realty, pronosticando un crecimiento de los fondos de operaciones del 8-9% en los próximos dos años. La firma también sugirió que Terreno Realty podría enfrentar un aumento en las tasas de vacantes dentro de sus submercados, lo que podría afectar su capacidad para cobrar precios más altos. Estos desarrollos recientes presentan una perspectiva mixta para Terreno Realty.
Información de InvestingPro
El sólido rendimiento de Terreno Realty Corporation en el tercer trimestre de 2024 está respaldado por datos de InvestingPro. El crecimiento de los ingresos de la empresa del 15,84% en los últimos doce meses y del 18,5% en el segundo trimestre de 2024 se alinea con los aumentos reportados en los alquileres en efectivo y la ocupación de la cartera. Esta trayectoria de crecimiento es particularmente impresionante dado el enfoque de la empresa en mercados costeros clave.
Las recomendaciones de InvestingPro resaltan el compromiso de Terreno con el valor para los accionistas. La empresa ha aumentado su dividendo durante 10 años consecutivos y ha mantenido los pagos de dividendos durante 14 años seguidos. Esto es consistente con el reciente aumento del 8,9% en el dividendo trimestral mencionado en el artículo. El rendimiento por dividendo actualmente se sitúa en el 3,01%, ofreciendo un flujo de ingresos estable para los inversores.
A pesar de operar a múltiplos de valoración elevados, la rentabilidad de Terreno sigue siendo sólida. Con un margen de beneficio bruto del 75,12% y un margen de beneficio operativo del 40,51% en los últimos doce meses, la empresa demuestra una gestión eficiente de su cartera de bienes raíces industriales.
Para los inversores que buscan un análisis más completo, InvestingPro ofrece consejos e información adicional. Hay 7 consejos más de InvestingPro disponibles para Terreno Realty Corporation, que proporcionan una comprensión más profunda de la salud financiera y la posición en el mercado de la empresa.
Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), un importante propietario y operador de bienes raíces industriales en mercados costeros clave de los Estados Unidos, ha informado una serie de desarrollos operativos y financieros positivos para el tercer trimestre de 2024. La cartera de la empresa mostró un aumento en la ocupación y un crecimiento significativo en los alquileres en efectivo para nuevos y renovados contratos de arrendamiento.
Al 30 de septiembre de 2024, la cartera operativa de Terreno estaba alquilada en un 97,0%, una ligera disminución desde el 98,3% del año anterior pero una mejora desde el 96,0% del trimestre anterior. La cartera de mismas tiendas estaba alquilada en un 97,3%, bajando desde el 98,4% interanual pero subiendo desde el 96,0% del trimestre anterior. La cartera de terrenos mejorada de la empresa mantuvo una ocupación estable del 98,1%.
La empresa experimentó un aumento del 24,1% en los alquileres en efectivo en nuevos y renovados contratos de arrendamiento durante el tercer trimestre, con un impresionante aumento del 40,5% en lo que va del año. Es importante destacar que Terreno ejecutó varios renovaciones anticipadas de contratos de arrendamiento y nuevos contratos con inquilinos clave en California y Nueva Jersey, lo que contribuyó a una ratio de retención de inquilinos del 67,3% para la cartera operativa.
Las actividades de inversión incluyeron la adquisición de una propiedad industrial en Washington, D.C. por aproximadamente $7,6 millones y la finalización de un nuevo desarrollo en Hialeah, Florida, ahora completamente alquilado. El total de adquisiciones de la empresa en lo que va del año alcanzó aproximadamente los $474,9 millones.
En los mercados de capital, Terreno emitió cerca de 3 millones de acciones de acciones comunes bajo su programa de oferta de acciones en el mercado, recaudando ingresos brutos de $204,5 millones. Además, la empresa aumentó la capacidad de endeudamiento de su facilidad de crédito rotativo en $200 millones a $600 millones y extendió el plazo.
Terreno Realty también declaró un aumento del 8,9% en su dividendo trimestral, reflejando confianza en su posición financiera y compromiso con los retornos para los accionistas.
Esta información se basa en un comunicado de prensa de Terreno Realty Corporation, que también señaló que la empresa no tiene adquisiciones bajo contrato pero tiene aproximadamente $7,6 millones de adquisiciones bajo cartas de intención. Estas posibles adquisiciones están sujetas a una diligencia debida satisfactoria y diversas condiciones de cierre.
Terreno Realty Corporation se especializa en adquirir y operar propiedades industriales en mercados que incluyen el norte de Nueva Jersey/Nueva York, Los Ángeles, Miami, el área de la bahía de San Francisco, Seattle y Washington, D.C. Se espera que la empresa presente su informe trimestral en el Formulario 10-Q para el trimestre finalizado el 30 de septiembre de 2024, alrededor del 6 de noviembre de 2024.
Este artículo fue generado con el apoyo de inteligencia artificial y revisado por un editor. Para obtener más información, consulte nuestros Términos y Condiciones.
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