El sector inmobiliario de China, que ha estado muy afectado por años, ha sido un gran lastre para la economía (Hector RETAMAL)
China anunció el jueves que aumentaría el crédito disponible para proyectos de vivienda inacabados a más de $500 mil millones al tiempo que presentaba otra serie de medidas para apuntalar el sector e intentar reactivar la economía.
El sector inmobiliario ha representado durante mucho tiempo alrededor de una cuarta parte del producto interno bruto y experimentó un crecimiento impresionante durante dos décadas, pero una prolongada caída en el mercado de la vivienda ha frenado el crecimiento, ya que las autoridades tienen como objetivo un crecimiento de alrededor del cinco por ciento para 2024.
En una conferencia, el ministro de vivienda Ni Hong ofreció ayuda adicional, diciendo que Pekín “aumentará la escala de crédito de los proyectos de la lista blanca a cuatro billones” de yuanes ($562 mil millones) para fin de año, en comparación con más de dos billones previamente.
El esquema de la “lista blanca”, anunciado a principios de este año, presiona a las autoridades locales para recomendar proyectos de vivienda para recibir apoyo financiero y trabajar con los bancos para garantizar su finalización.
“El mecanismo de coordinación financiera del sector inmobiliario urbano debería esforzarse por incluir todos los proyectos de bienes raíces elegibles en la lista blanca”, dijo Ni.
“Se renovarán un millón de viviendas en mal estado… Hay muchos riesgos de seguridad y malas condiciones de vida en las aldeas urbanas, y la gente está ansiosa por renovar”, añadió. “Esto ayudará a absorber el inventario existente de viviendas comerciales”.
El liderazgo de China advirtió el mes pasado que la economía estaba siendo afectada por “nuevos problemas”, al tiempo que anunciaba una serie de estímulos en uno de los mayores esfuerzos por impulsar el crecimiento en años.
Entre las medidas se incluyeron una serie de recortes en las tasas de interés, la flexibilización de las restricciones a la compra de viviendas y medidas para liberar más efectivo para que los bancos presten más dinero.
– Los inversores ‘no están emocionados’ –
El jueves, Pekín estimó que “las tasas de interés hipotecarias existentes caerán en promedio alrededor de 0.5 puntos porcentuales” con esos recortes.
Eso, según el vicegobernador del banco central Tao Ling, “ahorraría 150 mil millones de yuanes en gastos de intereses en general, beneficiando a 50 millones de familias y 150 millones de residentes”.
Un frenético repunte del mercado alimentado por la esperanza de un gran estímulo se ha detenido ya que las autoridades se abstuvieron de proporcionar una cifra específica para el rescate o de esbozar planes concretos.
Varias ciudades importantes también han relajado en los últimos meses las restricciones a la compra de viviendas, la más reciente esta semana en Chengdu, la capital de la provincia del suroeste de Sichuan, y la ciudad portuaria del norte de Tianjin.
El último anuncio se produce cuando China se prepara para publicar los datos de crecimiento del tercer trimestre el viernes, que se prevé que sea el más lento de este año.
Historia continúa
Hong Kong cerró la mañana un 0.9 por ciento más alto y Shanghai sumó un 0.1 por ciento, pero ambos estaban bastante lejos de sus máximos anteriores con la esperanza de que la conferencia de prensa ofreciera un nuevo apoyo. Las empresas inmobiliarias estaban en territorio negativo.
“Todavía están tratando de hablar, con más ruido sobre estabilizar el mercado inmobiliario”, dijo Stephen Innes, socio gerente de SPI Asset Management, en una nota.
“A medida que avanzaba la conferencia de prensa, estaba claro: los traders no estaban emocionados”, dijo.
“Seamos honestos, aunque: el problema inmobiliario de China no es algo que se pueda solucionar con unos pocos discursos y medidas poco convincentes”, agregó Innes.
Los analistas encuestados por AFP predicen un crecimiento general del 4.9 por ciento en 2024, incluso peor que el año pasado, que fue el más débil en décadas fuera de Covid.
Aún así, Pekín ha dicho que tiene “plena confianza” en alcanzar su objetivo del cinco por ciento.
bur-oho/dan