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El parlamento francés aprobó el jueves un proyecto de ley destinado a endurecer la regulación de alojamientos turísticos como Airbnb para combatir la escasez de viviendas asequibles.
Francia es el segundo mercado más grande para Airbnb, con listados en más de 29,000 pueblos y ciudades en el país.
La Asamblea Nacional aprobó la legislación por amplia mayoría, con la extrema derecha votando en contra.
El proyecto de ley, resultado de un compromiso entre las dos cámaras del parlamento francés, fue aprobado por unanimidad por el Senado el martes.
Airbnb dijo que lamentaba las nuevas restricciones debido a su impacto en los anfitriones, aunque no esperaba un gran efecto en su propio negocio.
“Lamentamos la inclusión de medidas adicionales que cargarán a las familias cotidianas con costos fiscales y burocráticos adicionales”, dijo la empresa en un comunicado a AFP.
La legislación, que ha estado en proceso desde abril de 2023, tiene como objetivo reducir las exenciones fiscales para propiedades turísticas en un intento por frenar los alquileres a corto plazo en medio de la escasez de viviendas asequibles.
Los defensores del proyecto de ley señalan que el auge de los alquileres tipo Airbnb ha contribuido a fomentar la especulación y ha dificultado el acceso a la vivienda convencional.
“Restaurar la función principal de la vivienda es nuestro único objetivo”, dijo Annaig Le Meur, una de las legisladoras detrás del proyecto de ley.
‘Crisis de vivienda’
El legislador Inaki Echaniz señaló “una crisis de vivienda” y “un aumento explosivo en el número de alojamientos turísticos amueblados, que ha pasado de 300,000 a 1.2 millones en ocho años”.
La deducción fiscal para alojamientos turísticos amueblados se reduciría al 50 por ciento desde el 71 por ciento, con un límite disminuido a 77,700 euros (83,500 dólares).
La legislación reduciría las exenciones fiscales para propiedades turísticas no clasificadas al 30 por ciento desde el 50 por ciento, con un límite de 15,000 euros.
La legislación también otorga a los alcaldes una “caja de herramientas” para regular el alojamiento a corto plazo, dijo Echaniz en un comunicado.
Se podrá reducir la duración de los alquileres de residencias principales a 90 días al año desde los 120 días actuales.
Las autoridades locales también podrán establecer cuotas para los alojamientos turísticos amueblados.
“Cientos de alcaldes, desde París hasta Biarritz, desde Annecy hasta Saint-Malo, están esperando impacientes esta propuesta de ley”, dijo Laurent Lhardit, legislador y teniente de alcalde de Marsella.
En Marsella, “estamos listos para deliberar tan pronto como la ley sea promulgada para aplicar las regulaciones más estrictas de Francia en esta área”, añadió el diputado socialista.
Los legisladores de extrema derecha denunciaron la legislación, criticando un “sistema de impuestos escandaloso y punitivo”.
La ley “favorecerá a los gigantes del sector hotelero en detrimento de aquellos que simplemente quieren obtener un ingreso adicional de su propiedad”, dijo Alexis Jolly, miembro de la Agrupación Nacional.
Airbnb dijo que ya estaba trabajando con más de 350 pueblos y ciudades en toda Francia “para hacer cumplir las normas locales”.
“Queremos trabajar con los municipios para garantizar que se aprovechen las nuevas facultades donde haya una clara necesidad e impacto rastreable”, agregó.
Representantes de la industria hotelera recibieron con agrado la medida.
“La nueva ley retoma medidas por las que la industria turística ha abogado durante mucho tiempo para mejorar la regulación de alojamientos turísticos amueblados”, dijeron las federaciones CAT y ADN Tourisme en un comunicado.
Las medidas, añadieron, garantizarían “la diversidad y calidad de los alojamientos ofrecidos, lo cual es tan importante en términos de atraer turistas a nuestras regiones”.
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