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El presidente electo Donald Trump obtuvo más apoyo de una amplia gama de votantes en las elecciones de 2024 en comparación con 2020, y puedes sumar a los estadounidenses atrapados en mercados inmobiliarios difíciles a la lista.
Un análisis de NBC News de datos de vivienda y votación muestra que los condados donde es más difícil comprar una casa vieron los mayores cambios hacia Trump.
Utilizando su índice de compradores de vivienda para medir la facilidad o dificultad, el informe mostró que el 10% superior de los condados con los mercados más difíciles experimentaron un cambio mediano de 4.5 puntos porcentuales en la participación de votos hacia Trump.
El 20% superior con los mercados de vivienda más difíciles vio un cambio de 4.2 puntos hacia el lado republicano. Eso superó la mediana nacional, que mostró una inclinación de 3.1 puntos hacia Trump, según NBC.
Esas diferencias probablemente resultaron decisivas en condados clave de swing, ya que muchos vieron márgenes que separaban a los partidos por poco más de 1 punto porcentual.
El mercado de vivienda también podría ayudar a explicar por qué Trump mejoró su desempeño en estados profundamente azules. En Nueva Jersey, por ejemplo, el condado de Ocean tiene el cuarto mercado más difícil, y la participación de Trump en la votación creció un 7.9 puntos. El condado de Union es el octavo peor y vio un cambio de 14.5 puntos hacia el rojo, mientras que el condado de Passaic ocupó el puesto 16 en la lista de los peores y se disparó hacia Trump en 19.6 puntos.
“Los precios de la vivienda son una gran parte de la historia de la inflación, especialmente las partes más persistentes y severas de la historia de la inflación,” Bernard Fraga, un profesor de la Universidad de Emory especializado en participación electoral, le dijo a NBC. “Por lo tanto, no se puede separar el precio de la vivienda de las preocupaciones generales de los votantes sobre el estado de la economía.”
Para estar seguros, Kamala Harris ofreció un plan de vivienda que fue elogiado por algunos expertos como el más agresivo desde el auge de la posguerra. Incluía asistencia para el pago inicial para compradores primerizos y alentaba a los constructores de viviendas a aumentar la oferta de viviendas con exenciones fiscales.
Mientras tanto, Trump dijo a Bloomberg que reduciría los costos de la vivienda al flexibilizar las reglas ambientales y de permisos. Pero también ha sugerido en eventos de campaña que limitaría los desarrollos de viviendas de bajos ingresos en los suburbios.
La plataforma del Partido Republicano para 2024 culpó a los altos costos de la vivienda en los inmigrantes ilegales, y prometió deportarlos, lo cual algunos expertos en vivienda han dicho que reduciría la disponibilidad de trabajadores de la construcción y aumentaría los costos. La plataforma también prometió una mezcla de medidas de demanda y oferta.
Al principio de la temporada electoral de 2024, la vivienda había surgido como un tema importante. Según una encuesta encargada por Redfin y publicada en marzo, más de la mitad de los propietarios e inquilinos dijeron que la asequibilidad de la vivienda estaba influyendo en su voto. Y casi dos tercios de los propietarios e inquilinos dijeron que la asequibilidad de la vivienda les hacía sentirse negativamente sobre la economía.
Eso también podría ayudar a arrojar luz sobre otro enigma sobre el ciclo electoral: a pesar de que el crecimiento económico y la creación de empleo se mantuvieron sólidos con una inflación que se desaceleraba bruscamente, los votantes aún no estaban satisfechos con el desempeño de los demócratas en la economía.
La vivienda probablemente estará en la mente de los demócratas a medida que realicen autopsias postelectorales y determinen en qué áreas necesitan mejorar.
Mientras tanto, la anticipación de una victoria de Trump y su victoria real hicieron que las tasas de hipoteca se dispararan, empeorando la asequibilidad de la vivienda para los posibles compradores de viviendas. Aunque las tasas se suavizaron un poco después de dispararse en el período inmediatamente posterior a las elecciones, la tasa fija a 30 años todavía está rondando justo por debajo del 7%.
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