Estados Unidos es el hogar de la mayoría de los centros de datos del mundo, con más de 2,800. El país más cercano después de eso es el Reino Unido, con menos de 400, según el Mapa de Centros de Datos.
Los centros de datos son la columna vertebral física de la infraestructura de internet, que respalda las capacidades de computación en la nube e inteligencia artificial.
El valor de la tierra donde se planea construir centros de datos está aumentando considerablemente, diez veces el precio original en un caso en Vint Hill, Virginia.
Pat Lynch, director ejecutivo de negocios de infraestructura digital en la correduría de bienes raíces comerciales CBRE, dijo a CNBC que la demanda ya era fuerte, pero ha aumentado significativamente recientemente, gracias a la creciente digitalización y la inteligencia artificial.
El capital privado se ha dado cuenta.
“Es interesante cuando miramos nuestro negocio global hoy, no solo dentro del sector inmobiliario, sino en toda la firma, vemos los centros de datos como la clase de activo más emocionante”, dijo Nadeem Meghji, co-jefe global de Bienes Raíces de Blackstone, en “Squawk on the Street” de CNBC en mayo.
Los propietarios de tierras están viendo cómo el valor de sus propiedades se dispara debido a su ubicación relativa a los puntos de acceso a la red eléctrica.
“Vemos que la tierra adquiere más valor cuando está en la línea eléctrica adecuada para una necesidad de centro de datos”, dijo Rachel Wacker, directora ejecutiva de la Alianza para el Desarrollo del Condado de Dallas. “Mi experiencia trabajando nuevamente con centros de datos es que valoran eso y vienen a la mesa de manera agresiva para obtener esa tierra”.
Mira el video de arriba para obtener más información sobre cómo los centros de datos se convirtieron en un mercado inmobiliario multimillonario.