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Roula Khalaf, Editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este boletín semanal.
A menudo hablamos sobre la crisis de asequibilidad de la vivienda y los desafíos económicos asociados que enfrentan los adultos jóvenes como si fueran iguales en todos los países occidentales desarrollados. La insuficiente construcción de viviendas ha hecho que los alquileres y los precios se disparen, resultando en mercados inmobiliarios sobrecalentados que obligan a veinteañeros y treintañeros a elegir entre un saldo bancario roto y sueños rotos.
A simple vista, la situación en diferentes países parece similar. En Estados Unidos, el aumento de los alquileres y los precios de las viviendas ha provocado que un grupo de adultos jóvenes abandone ciudades estrella como San Francisco y Nueva York y se dirija a lugares como Austin y Denver. En Reino Unido, aquellos que abandonan Londres cada vez se dirigen más a ciudades como Bristol.
Pero, en caso de que no sea inmediatamente obvio, estas migraciones no son iguales.
Supongamos que un joven británico exitoso, definido para el propósito de este argumento como alguien en el percentil 75 de la distribución de ingresos entre menores de 40 años, elige Bristol en lugar de Londres para evitar alquileres estratosféricos y precios de viviendas de siete dígitos. Sus costos de vivienda ciertamente serían más bajos, pero sus ingresos serían mucho más bajos. Después de descontar los costos de vivienda, elegir un hogar más barato en Bristol resultaría en una reducción del 23 por ciento en los ingresos netos, según mis cálculos.
Por el contrario, un joven estadounidense equivalente que se horroriza ante los alquileres en Nueva York podría dirigirse a la mucho más barata Denver y terminar mejor económicamente, o ir al sur a Austin y terminar solo un 2 por ciento peor al final del mes. Esto habla de la impresionante e creciente dinámica de las ciudades de segundo nivel en Estados Unidos.
Esta brecha en las alternativas disponibles destaca la mitad menos discutida de cualquier crisis de vivienda, y la de Gran Bretaña en particular: se trata de la geografía de los buenos empleos, así como de los precios de las viviendas y los costos de alquiler.
Para los graduados que buscan una carrera exitosa y bien remunerada, Estados Unidos ofrece muchos caminos en muchos lugares. En el Reino Unido, cada vez es más Londres o nada y ha ido creciendo más en ese sentido. Hace 30 años, casi la mitad de los trabajos mejor remunerados de Gran Bretaña estaban ubicados en Londres. Hoy en día, esa cifra es casi del 75 por ciento. Los salarios más altos están mucho menos concentrados en Estados Unidos y no están creciendo más en ese sentido.
De hecho, la participación de los empleos del sector del conocimiento calificado de Estados Unidos que se encuentran en Nueva York y California ha estado disminuyendo en los últimos años. En cambio, estos roles se están volviendo más comunes en estados como Texas.
Por el contrario, el Reino Unido es el único miembro occidental del G7 donde los mejores empleos se han concentrado mucho más en la región estrella en las últimas dos décadas. Incluso la Francia monopolar es ahora menos centrada en París a medida que Lyon gana terreno en términos de la participación de los mejores trabajos. Y si bien es cierto que Japón se está volviendo cada vez más centrada en Tokio, al menos allí construyen casas.
Los altos costos de vivienda en las principales ciudades son un problema generalizado hoy en día, pero los jóvenes británicos enfrentan una variación tóxica única al tener una ciudad capital extorsionada que también es cada vez más el único lugar donde es posible una carrera de primer nivel. Esto hace que sea particularmente crítico que dos de las políticas principales del gobierno laborista tengan éxito.
En primer lugar, las reformas de planificación que buscan impulsar una nueva era de construcción de viviendas en todo el Reino Unido son un paso esencial para aliviar las presiones sobre los adultos jóvenes. Sin embargo, las personas necesitan carreras satisfactorias, no solo alquileres más baratos. Es aquí donde pasos adicionales para descentralizar el poder fuera de Londres y empoderar a las ciudades para competir con la capital también son clave.
Un informe de la semana pasada mostró que Gran Bretaña tiene la mayor proporción de trabajadores que están sobrecalificados para sus empleos en todos los países de la OCDE. Se cree que la concentración de roles para graduados en su capital es significativamente responsable de esto.
Si se quiere evitar el colapso en la creencia de los jóvenes de que pueden tener éxito, es necesario que la sociedad cumpla con la promesa implícita de que si se esfuerzan, obtendrán el futuro que se han ganado.
[email protected], @jburnmurdoch
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