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La Asociación Nacional de Realtors (NAR) recientemente publicó su informe anual identificando los 10 principales puntos calientes del mercado inmobiliario para 2025.
Los “Puntos Calientes de Vivienda para 2025: Principales Mercados en Medio de Tasas Estabilizadoras” se basan en factores económicos, demográficos y del mercado de la vivienda.
“Los factores importantes comunes entre los mercados de mejor rendimiento en 2025 incluyen inventario disponible a precios asequibles, una mejor posibilidad de desbloquear tasas hipotecarias bajas, un mayor crecimiento de ingresos para adultos jóvenes y migración neta hacia áreas metropolitanas específicas,” dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.
No te lo pierdas:
Los 10 mercados, en orden alfabético, son:
Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
Charlotte-Concord-Gastonia, Carolina del Norte-Carolina del Sur
Grand Rapids-Kentwood, Michigan
Greenville-Anderson, Carolina del Sur
Hartford-East-Hartford-Middletown, Connecticut
Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana
Kansas City, Missouri-Kansas
Knoxville, Tennessee
Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
San Antonio-New Braunfels, Texas
Estas áreas demuestran entornos financieros sólidos con una menor rotación de propietarios o tasas hipotecarias más atractivas. La mayoría de estos mercados superan los puntos de referencia nacionales en al menos seis de los 10 criterios de la NAR.
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La NAR anticipa un mercado inmobiliario más estable en 2025. Se espera que la Reserva Federal continúe aliviando gradualmente la política monetaria, aunque las preocupaciones sobre los déficits federales y el aumento de la deuda pública pueden moderar la magnitud de los recortes de tasas.
A pesar de estos factores, se proyecta que los costos de endeudamiento se estabilicen, ofreciendo cierto alivio a los posibles compradores de viviendas. La NAR pronostica que las tasas hipotecarias se estabilizarán en casi un 6%, estableciendo probablemente una nueva normalidad. Se espera que la tasa atraiga a más compradores de vuelta al mercado, lo que llevará a unas estimadas 4.5 millones de ventas de viviendas existentes en 2025.
También se espera que los precios de las viviendas continúen aumentando, aunque más lentamente que en años anteriores. La NAR predice un modesto aumento de precios de alrededor del 2%, alcanzando un precio mediano de vivienda existente de $410,700.
Historia Continúa
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Si bien persiste la escasez nacional de viviendas, los niveles de inventario están mejorando gradualmente y están listos para aumentar aún más en 2025. Se espera que esta mejora resulte de un aumento de la actividad de construcción nueva y un aumento en el número de propietarios que enlistan sus propiedades, impulsados por tasas hipotecarias estabilizadoras y condiciones del mercado mejoradas. La NAR espera que los inicios de viviendas alcancen las 1.45 millones de unidades en los próximos años, acercándose al nivel histórico promedio anual de 1.5 millones.
“Los compradores de vivienda tendrán más éxito el próximo año,” dijo Yun. “Lo peor de los desafíos de asequibilidad ha pasado a medida que un mayor inventario, tasas hipotecarias estables y el continuo crecimiento laboral e de ingresos allanen el camino para que más estadounidenses logren la propiedad de vivienda.”
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Este artículo NAR Predicts Hottest Housing Markets For 2025 – Is Your City On The List? apareció originalmente en Benzinga.com