El sector de la construcción residencial en Alemania sigue enfrentando una falta de trabajo y condiciones difíciles, ya que una crisis en el sector se extiende a casi tres años, según una nueva encuesta del Instituto ifo publicada el jueves. En la encuesta económica mensual del Instituto ifo, el 57% de las empresas de construcción de viviendas se quejaron de la falta de pedidos, más que nunca antes. La disminución en el sector de la construcción residencial comenzó a principios de 2022 y tocó fondo hace aproximadamente un año. El negocio del sector no ha mejorado significativamente desde entonces, a pesar de leves altibajos. Irónicamente, la demanda de nuevos pisos sigue siendo extremadamente alta en Alemania, donde muchas ciudades enfrentan escasez de viviendas y aumentos bruscos de los alquileres. El pobre estado de la industria de la construcción se puede atribuir a los altos costos de construcción y otros factores económicos que han disminuido la construcción a pesar de la demanda. “Es todo un desafío mantener el optimismo”, dijo Tim-Oliver Müller, director gerente de la Federación de la Industria de la Construcción Alemana, un grupo de presión de la industria. “No tenemos escasez de viviendas en todas partes de Alemania, tenemos escasez de viviendas en las grandes ciudades”. Por ejemplo, más de 75,000 personas se mudaron a Berlín en 2022, pero solo se construyeron 15,000 pisos nuevos ese año. “La discrepancia entre la alta demanda de viviendas asequibles y la baja oferta es socialmente explosiva”, dijo Müller. El gobierno de coalición de tres partidos colapsado del canciller Olaf Scholz se comprometió a supervisar la construcción de al menos 400,000 apartamentos nuevos cada año, pero no cumplió con ese objetivo. Según cifras del gobierno, se completaron poco menos de 300,000 apartamentos nuevos en 2023. Según un pronóstico del Instituto ifo y la red europea de investigación de la construcción Euroconstruct de agosto de 2024, esa cifra podría caer a menos de 200,000 apartamentos recién completados cada año para 2026. Scholz dijo el jueves que espera que los legisladores alemanes aprueben una revisión de las leyes de construcción pronto que debería facilitar la nueva construcción. “Los proyectos de ley están todos listos”, dijo Scholz mientras recorría una fábrica que produce aislamiento y pintura para edificios en el sur de Alemania. “Y estoy seguro de que se aprobarán con un consenso relativamente grande después de las próximas elecciones a más tardar, porque no son controvertidos”. En la encuesta mensual del Instituto ifo, la mayoría de las empresas de construcción expresaron pesimismo sobre los próximos meses también. Las tasas de interés más bajas del Banco Central Europeo, que se esperaba que estimularan la construcción, aún no han llevado a ninguna relajación de la situación, según Klaus Wohlrabe, jefe de encuestas del Instituto ifo con sede en Múnich. “La crisis en la construcción residencial se ha convertido en la norma”, dijo Wohlrabe.
