Una hija de un multimillonario georgiano y su esposo que afirmaron que su mansión de £32.5 millones en Notting Hill estaba infestada por millones de polillas pueden devolver la propiedad al vendedor y recuperar su dinero, dictaminó la Corte Suprema de Londres.
El juez Timothy Fancourt falló a favor de Iya Patarkatsishvili y Yevhen Hunyak, quienes dijeron que no había signos evidentes de los insectos antes de que compraran Horbury Villa hace seis años.
Dijo que “una parte sustancial” de la evidencia presentada por William Woodward-Fisher, el vendedor, era “poco convincente”.
“Simplemente quería vender la casa y seguir adelante”, dijo Fancourt, agregando que Patarkatsishvili y Hunyak tenían derecho a la “rescisión” del contrato de venta, lo que los colocaría en línea para recibir el dinero de compra de vuelta.
La pareja compró la propiedad victoriana en el oeste de Londres, que contaba con una piscina, spa, cine y gimnasio, en 2019. Pero a los pocos días de mudarse notaron las polillas y se convirtió en una “batalla constante” controlar los insectos mientras volaban en sus caras, arruinaban su ropa y caían en su vino, dijeron la pareja.
Patarkatsishvili, cuyo padre era el difunto magnate georgiano Badri Patarkatsishvili, y su esposo, un dentista pediátrico, demandaron a Woodward-Fisher por representación fraudulenta.
La pareja dijo que las polillas estaban ocultas en las paredes y techos y entraban en la casa, posándose en los cepillos de dientes y las toallas.
Alegaron que Woodward-Fisher, un tasador, no les dijo que había contratado a una empresa de control de plagas cuando vivía en la propiedad.
Durante un juicio civil el año pasado, el demandado dijo que solo había seguido los tratamientos para las polillas para complacer a su esposa. Cualquier problema se había resuelto antes de que la pareja se mudara, dijo.
Fancourt dijo el lunes que a los posibles compradores se les habían dado respuestas “falsas” a varias preguntas sobre posibles defectos y que Woodward-Fisher “esperaba que el problema desapareciera”.
Patarkatsishvili y Hunyak también debían recibir “daños sustanciales”, incluidos los costos en los que incurrieron para hacer frente a la infestación, menos una deducción para reflejar su uso de la propiedad, dijo.
La suma final se determinará este mes.
El juez dijo que la propiedad debería venderse y el derecho de la pareja al reembolso estaría “protegido por un derecho de retención equitativo” sobre el activo.
“No hay razón para pensar que, si se realizan obras apropiadas, documentadas y auditadas por profesionales, habrá un impacto significativo y duradero en el valor de la casa, aunque la venta a su valor total pueda tardar más de lo habitual en lograrse”, agregó Fancourt.
Chris Webber, socio de litigios en Squire Patton Boggs, dijo que el bufete de abogados estaba “encantado por nuestros clientes, el Dr. Hunyak y la Sra. Patarkatsishvili”.
“Ha sido un momento muy difícil para nuestros clientes”, agregó.
Un portavoz de Woodward-Fisher dijo que estaba “obviamente decepcionado y considerando cuidadosamente el fallo… El Sr. Woodward-Fisher está explorando sus motivos para apelar”.